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雄安新区颁发首本地下空间三维(wei)不动产权证书

3月20日，雄安新区以雄安商务办(ban)事(shi)中央项目为试点，颁发首本地下空间三维(wei)不动产权证书，在全国(guo)率先实(shi)现领(ling)土空间开发全流程三维(wei)数字化规划设计和确权登记，推(tui)动自然资(zi)本经管和领(ling)土空间治理从二维(wei)向三维(wei)转型，从静态向静态转型，为高标准高质(zhi)量促进雄安新区扶植现代化乡村提供(gong)有力支撑。

雄安新区以制度创新与(yu)数字赋(fu)能为双轮驱动，支撑乡村治理数字化转型，整合全域地舆信(xin)息、领(ling)土调查、产权登记、空间规划、审(shen)批经管等数据(ju)成(cheng)果，扶植形成(cheng)三维(wei)静态的(de)自然资(zi)本经管和领(ling)土空间规划“一张图”。截至2025年底，雄安新区累计开工扶植地下修建面积约2267万平方米(mi)，启动区已（在）建地下空间修建面积503万平方米(mi)。

在规划阶段，新区明确地下空间功能及布局(ju)，从源头上明了平面经管要求。在土地供(gong)应阶段，实(shi)行平面分层供(gong)应、分层设权，结合项目功能对地下空间单独出让，实(shi)现平面空间精准配置。在项目审(shen)批和扶植阶段，将(jiang)三维(wei)模型应用于规划允许(xu)、施工允许(xu)及竣工验收(shou)全流程，逐环(huan)节细化地下空间局(ju)限。在确权登记阶段，依据(ju)出让合同、竣工验收(shou)等材料依法确权。

雄安商务办(ban)事(shi)中央作为雄安新区首个市场(chang)化大型综合体项目，地下修建面积达31.81万平方米(mi)。新区将(jiang)产权经管贯串领(ling)土空间开发行使全过程，在审(shen)批、供(gong)应、竣工验收(shou)、确权登记等各阶段，创新实(shi)行全流程三维(wei)地籍调查，全流程三维(wei)建模。实(shi)行“同一项目一支队(dui)伍调查、同一标的(de)物只调查一次、同一调查成(cheng)果只提交一次”，各阶段地籍调查标准统(tong)1、成(cheng)果沿用共享，确保权属清楚、界址清晰(xi)、面积准确。

“雄安新区通过三维(wei)权利设置和三维(wei)地籍调查，清晰(xi)界定企业资(zi)产、大众办(ban)事(shi)办(ban)法、业主共有空间及人防工程产权边界，颁发商务办(ban)事(shi)中央项目地下空间三维(wei)不动产权证书，为空间资(zi)产科学(xue)运营奠(dian)基产权底子。”雄安新区自然资(zi)本和规划局(ju)局(ju)长王志刚介绍。

编(bian)纂/樊宏伟